70RF: 危楼--外滩22号修复中

外滩22号是上海南外滩万国建筑群中的最后一栋老建筑，是外滩的标志性建筑，如今是一个受欢迎的餐饮和购物目的地。外滩22号于1906年由英国太古洋行建造。1930年，太古洋行在大楼西边增加了两个仓库。1949年整栋楼被收为国有，划归“丰华”圆珠笔厂，又称“丰华大楼。1986年三幢独立的建筑合并为一体，并加盖了一层。到了21世纪初，大楼因年久失修而破败不堪。2009年，经与黄浦区文化局协调，香港盛邦公司租下了这座大楼，租期为15年。该公司出资对大楼进行修复。修复工程于2012年底完成，恢复了建筑的历史风貌。2004年被列为黄浦区不可移动文物和第四批上海市优秀历史建筑。

2019年，外滩22号北楼的墙体多次出现剥落和开裂现象。去年11月份，北楼出现了严重的贯穿性裂缝、沉降等问题。中冶建筑研究总院对大楼进行了结构检测，将外滩22号北楼确定为“Dsu级危房”，即最高等级的危房。同时，东楼也出现不均匀沉降和倾斜造成开裂的问题。去年12月，上海市房屋安全监察所组织对该历史建筑的安全检测报告进行了审核，决定实施北楼整体结构性修复和东楼修缮加固，并为其划拨了应急救援资金。如今，东楼的加固工作已经完成。随着地铁14号线的建设将在短时间内开始，决定拆除和重建1930年增建的西楼。

照片和视频展示的是工地现场的基础作业。由于地铁14号线盾构机即将投入施工，西楼的拆除和重建要么在盾构机开工前完成，要么在盾构机作业完工后进行。在两种方案中，都需要用免共振锤来振打钢管桩基础。采用前者是因为这是地基完成的最快方法，而后者是因为免共振打桩不会影响附近的地铁隧道。

这是首批在房地产项目中选择钢基础。时至今日，钢管桩基础在上海高架道路工程中最受欢迎。选用钢管桩基础而不是钻孔桩，意味着不需要卡车进出上海外滩，奔波忙碌地运送挖土、膨润土和混凝土。桩基础的完整性也是毋庸置疑的，三个18m的桩段被焊接在一起，质量有保障。总共要打入91根基础桩，桩直径700毫米长度54米。所用设备为1台ICE 70RF免共振锤，1台履带式起重机和1台履带式吊机，还有 1台挖掘机干点杂活。上海工业投资(集团)委托上海建工二建公司承建，上海绿地集团分包基础作业。

ICE 70RF振动锤的动力站输出功率达1130kW，确保了振动锤能在最大规格下工作。客户还添加了提桩器，优化打桩处理过程，实现很高日产量。       

ICE客户已经建立了令人印象深刻的参考数据库，证明了无论是在上海还是在中国的其它多数省份，免共振打桩在市区的工地非常适用。如果您想了解更多免共振技术的相关信息，欢迎来电！我们的技术团队随时准备为您的城市地基项目提供建议，选择合适的施工方法，并为您做打桩预测分析。