在新的地产政策形势下抓住机遇

几周前，建筑行业因一则迅速散布的关于上海地产政策的“传闻”而产生巨大震动。这个传闻源于一个“彻底改变房地产市场”的微信截图。尽管目前仍无法验证此微信截图内容的真实性，但其所描述的“全市不再审批新建商场、写字楼等商业类项目”以及“不再大拆大建” ，对于地产行业不啻为一种打击。

很多同行在关注这则负面消息时，可能忘记了积极的那一面：加快城市更新，确保社会经济稳定。

城市更新包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型、港区和滨水区的整治改造等。城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

城市更新项目虽然投资比新建项目或者大拆大建项目小，但建筑行业亦能从中找到适合参与的活动，有所作为。我们有些客户抓住了机会，据我们所知，他们去年参与过的市区更新项目有：新华路上海影城旁的银星皇冠假日酒店的修缮项目，在内部空间打入永久灌注桩做地基基础支护；上海市区的人行天桥，在安装自动扶梯之前振打钢基础桩；上海军工路高架快速路，施工钢管基础桩；杭州市区拆除超长PC钢管桩。